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民宿營收試算器
輸入您的民宿經營參數，即時計算月營收、年營收、RevPAR 和投資報酬率。 內建台灣各縣市房價參考數據和季節性分析，幫助您精準評估民宿投資效益。
民宿基本資訊
選擇地區後將自動填入該地區平均房價參考值
5 間
NT$
NT$
60%
營運成本
NT$
NT$
NT$
進階參數展開
月營收（毛收入）
$196,200
月淨收入
$95,656
年營收（毛收入）
$2,354,400
年淨收入
$1,147,872
關鍵經營指標
ADR
$2,172
RevPAR
$1,303
投資報酬率 (ROI)
38.3%
預估回本年數
2.6 年
每月成本明細
毛收入$196,200
平台手續費 (12%)-$23,544
固定成本-$50,000
變動成本（90 間房晚 × $300）-$27,000
月淨收入$95,656
12 個月季節性營收預測
根據台灣旅遊旺淡季調整入住率，預測各月營收表現
| 月份 | 季節 | 入住率 | 毛收入 | 淨收入 |
|---|---|---|---|---|
| 1月 | 淡季 | 42% | $137,340 | $51,959 |
| 2月 | 春節旺季 | 72% | $235,440 | $124,787 |
| 3月 | 平季 | 48% | $156,960 | $66,525 |
| 4月 | 平季 | 54% | $176,580 | $81,090 |
| 5月 | 平季 | 48% | $156,960 | $66,525 |
| 6月 | 平季 | 54% | $176,580 | $81,090 |
| 7月 | 暑假旺季 | 78% | $255,060 | $139,353 |
| 8月 | 暑假旺季 | 78% | $255,060 | $139,353 |
| 9月 | 平季 | 48% | $156,960 | $66,525 |
| 10月 | 國慶連假 | 60% | $196,200 | $95,656 |
| 11月 | 淡季 | 42% | $137,340 | $51,959 |
| 12月 | 聖誕跨年 | 54% | $176,580 | $81,090 |
| 全年合計 | $2,217,060 | $1,045,912 | ||
什麼是 ADR 和 RevPAR？為什麼它們對民宿經營很重要？
ADR（Average Daily Rate，平均每日房價）是衡量民宿定價策略的核心指標，計算方式為加權平均平日與假日房價。ADR 越高代表定價能力越強，但需要與入住率平衡。
RevPAR（Revenue Per Available Room，每間可用客房收入）是旅宿業最重要的經營指標，計算方式為 ADR × 入住率。RevPAR 同時反映了定價和入住率的綜合表現，是評估民宿經營效率的關鍵數字。
投資報酬率（ROI）幫助您評估民宿投資的回報效率。一般而言，台灣民宿的 ROI 約在 5-15% 之間，回本年數約 7-15 年，具體取決於地點、規模和經營策略。
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